Asesoramiento Notarial, Dominial y Arquitectura
La adquisición de un piso histórico o una residencia señorial en barrios como Recoleta o Belgrano R conlleva desafíos técnicos y normativos que exceden la transacción comercial. Nuestro departamento de Arquitectura y Asesoramiento Notarial acompaña al comprador antes de formular su oferta económica definitiva.
Evaluamos la viabilidad estructural de modificaciones de planta (integración de cocinas, ampliación de máster suites, apertura de vanos), analizamos restricciones de catalogación edilicia APH y realizamos una auditoría notarial previa de la escritura original, constatando la concordancia entre los planos aprobados y el estado fáctico de la unidad.
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Áreas Clave de Nuestro Asesoramiento Especializado
Auditoría de Títulos y Planos
Revisión completa de la cadena de transmisión dominial de 20 años y verificación de concordancia entre los metros reales construidos y el plano de subdivisión en propiedad horizontal.
Dictamen de Protección APH
Verificación del nivel de protección patrimonial asignado por el Gobierno porteño (Integral, Estructural o Cautelar) para determinar qué reformas interiores y de fachada están autorizadas.
Cómputo y Presupuesto de Obra
Estimación paramétrica de los costos de reciclado de categoría (reemplazo de cañerías hidrobronze, cableados ignífugos, pulido de parquet y climatización central) previo a comprar.
Estudios de Prefactibilidad Urbana y Puesta en Valor Edilicia
Nuestros arquitectos y consultores urbanistas realizan diagnósticos rigurosos sobre la capacidad constructiva remanente según el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires (CUR) y las normativas municipales de Vicente López, San Isidro y Tigre. Evaluamos la preservación de fachadas históricas catalogadas como Área de Protección Histórica (APH) y proponemos refuncionalizaciones respetuosas de la memoria estilística.
A través de informes periciales interdisciplinarios, asesoramos a familias en procesos sucesorios y división de bienes indivisos, permitiendo la toma de decisiones basada en métricas constructivas verificables y en el costo de reposición de materiales de calidad premium.
¿Está Evaluando una Propiedad con Necesidad de Puesta en Valor?
Nuestros arquitectos pueden acompañarlo en una visita de diagnóstico para certificar la viabilidad técnica de su proyecto.
Coordinar Visita Técnica con Arquitecto