Simulador de Tasación Inmobiliaria
Obtenga una estimación referencial del valor de mercado de su inmueble según coeficientes comparables de escrituración en los corredores más cotizados de Buenos Aires.
Criterios Técnicos para la Ponderación de Superficies
De acuerdo con las normas de valuación inmobiliaria IRAM 34853 y las directrices del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA), no todos los metros cuadrados de una residencia poseen igual ponderación en el valor final del inmueble.
Para homogeneizar la superficie propia de una unidad, nuestros tasadores aplican los coeficientes técnicos normalizados: la superficie cubierta computa al 100%, los balcones y galerías semicubiertas computan habitualmente al 50%, mientras que las terrazas descubiertas de uso exclusivo se ponderan entre el 20% y el 33% según su vinculación con la recepción principal y la apertura de visuales hacia el Río de la Plata o parques protegidos.
Independencia de Criterio y Análisis Multivariable
La tarea del tasador profesional demanda total imparcialidad técnica frente a las partes involucradas. La aplicación de modelos econométricos y matrices comparativas permite neutralizar distorsiones coyunturales, brindando una estimación certera y confiable del valor de mercado.
Nuestros profesionales participan activamente en jornadas de actualización profesional y congresos inmobiliarios nacionales, aplicando los estándares más modernos de valuación inmobiliaria reconocidos por el mercado argentino.