Tasación Inmobiliaria Profesional con Rigor Pericial
La determinación del valor real de un inmueble en Buenos Aires es un procedimiento técnico de alta responsabilidad que incide directamente en el patrimonio familiar o corporativo. Nuestro servicio de tasación pericial se distingue por ofrecer un informe integral respaldado por la firma y sello de Martilleros y Corredores Públicos matriculados ante CUCICBA.
Elaboramos dictámenes fundados que contemplan la metodología de valuación comparativa de mercado (IRAM 34853), el cálculo de reposición con depreciación de Ross-Heidecke para construcciones existentes y el estudio detallado del impacto de las normas urbanísticas del Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CUR).
Simular Valor Referencial
Finalidades y Alcances de Nuestros Informes de Tasación
Compraventa Privada y Comercialización
Fijación del valor óptimo de salida al mercado para concretar la venta en plazos razonables sin resignar valor patrimonial por tasaciones sobrestimadas o empíricas.
Procesos Sucesorios y Particiones
Valuaciones precisas para división hereditaria equitativa entre coherederos, con presentación de informes periciales aptos para homologación judicial ante juzgados civiles.
Disolución Conyugal y Acuerdos Privados
Informes imparciales para la liquidación de la sociedad conyugal en el marco del Código Civil y Comercial, facilitando acuerdos entre las partes y sus letrados.
Garantías Crediticias y Estados Contables
Revaluación técnica de activos inmobiliarios para balances societarios conforme a normas contables profesionales (RT 31) y presentación ante entidades financieras.
Metodología Comparativa de Mercado y Ensayos de Depreciación
La valuación de propiedades singulares no puede basarse únicamente en valores promedio por metro cuadrado publicados en portales masivos. Nuestros tasadores aplican tablas científicas de depreciación (método Ross-Heidecke) ponderando el estado de mantenimiento de revestimientos, calidad de carpinterías, orientación solar, visuales despejadas a parques y coeficiente de esquina o frente de lote.
El informe final de tasación incluye un estudio de antecedentes de transacciones efectivamente cerradas en la misma manzana o sector, proporcionando una sólida base probatoria tanto para fines particulares como para presentaciones judiciales y peritajes contables.
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Nuestros peritos realizan la visita ocular dentro de las 48 horas de solicitada la inspección.
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